Crédit immobilier : comment séduire votre banquier
Pour obtenir un crédit immobilier à un taux avantageux, consulter votre banque voire plusieurs banques ou faites appel à un courtier. Ce dernier présente quelques avantages :
– Gain de temps (fini d’attendre le rdv avec la banque le samedi matin dans 3 semaines)
– Il présente à votre place votre dossier aux banques
– Il dispose de conditions de taux plus favorables grâce au volume d’affaire qu’il traite avec les banques
Nos conseils :
1 – STOP AUX DÉCOUVERTS
Il est préférable de bien tenir ses comptes, de soigner son profil et d’éviter les découverts qui font apparaitre les agios. Une capacité d’épargne tous les mois rassurera un banquier.
2 – ETRE SÉRIEUX : VOTRE SITUATION DOIT ETRE PÉRENNE
La banque évaluera votre capacité à rembourser l’emprunt en fonction de votre situation personnelle et financière. Le taux d’endettement maximum est fixé à 33%.
La stabilité de votre emploi, un apport personnel, votre capacité d’épargne, une bonne tenue des comptes, sont tous des critères importants pour obtenir un crédit aux meilleures conditions.
3 – PRÉPARER SON DOSSIER
Un dossier incomplet reflète généralement une mauvaise image. N’hésitez pas à anticiper les demandes de pièces (copie carte d’identité, relevé des 3 derniers mois de vos comptes bancaires, 3 dernières fiches de paies, déclaration d’impôt N-1 et N-2…)
4 – RENSEIGNEZ VOUS SUR LES AIDES AU FINANCEMENT
> voir notre article sur le PTZ
